租小区房需要注意些什么?求助,第一次租房要注意什么事项

小青爱吃草2022-01-02  172

导读租小区房需要注意些什么?求助,第一次租房要注意什么事项,1楼 清晨雾嫋嫋 可以要求业主上个月的水电等发票啊,再将表上的数字抄一下写在合同上,能想到的在合同上都写清楚吧 2楼 易书科技 1 租小区房

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租小区房需要注意些什么?求助,第一次租房要注意什么事项

清晨雾嫋嫋的回答:


可以要求业主上个月的水电等发票啊,再将表上的数字抄一下写在合同上,能想到的在合同上都写清楚吧

易书科技的回答:


1、租小区房子前可以要求看房产证,避免上当受骗;如果是中介,要确定中介的资质。

2、合同的问题要注意。合同籤几年,房租多少,房租多长一交及违约条款等一些关键问题在合同里要写清楚;和房屋中介籤合同之前,儘量把所有的事宜都谈好,如煤气、水电、取暖费、物业费等的分摊方式;同时,合同要一式两份。

3、小区不能太偏僻,小区位置要找一个自己心仪的行动距离。所谓最优距离就是说尽量往外环找,离市区较远,但是交通较便利的地方,这样房价才便宜。

本条内容**于:建筑工业出版社《家庭装修大全》✨

顿芹桂寒梅的回答:


教练舞的也是营业性质,除非不收钱免费,如果是小区的公共空间出租,那么肯定是物管管,公共空间属于大家,利用公共空间需要业主的同意,如果是私人房屋出租,那么他侵害相邻关係,可以打政务**,噪音是环保部门管,协商不同,你可以到法院起诉,但要注意收集证据。

✅️第一次租房要注意什么事项

超觉之精的回答:


1、关于房

子的费用问题,目前都是房主承担物业费和版

取暖费(北权方)⭐,其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;

2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;

3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家俱、家电,都应该及时写在合同中;

4、签订和同时,租住人对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写;

5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;违约责任一定要写清楚。

易书科技的回答:


1、租房者一来

定要确认自出租者是不是真正的房东,不要急于交钱。

2、租房一定要签订租房合同,对于各项费用做好规定,以免日后争执。较要对退租的内容做详细规定,以避免一些房东不退、少退押金。

3、合租房的物件最好是找同事、同学,彼此熟悉。和不认识的人合租首先要与对方互相留下身份影印件、工作证等证件及联络**,核实对方身份并签订正式的租赁合同。

4、晚上或出门时锁好门窗,贵重物品收藏好,注意防火、防电、防煤气洩漏。

大鬍子说房的回答:


租房需要注意:1、预留时间找房;2、中介房东是否靠谱;3、检查电器、家俱;4、租房合同要详细注定相关事项。

老潘讲事的回答:


第一次租房子需要注意什么?四招带你轻鬆避开租房的坑,生活小技巧,生活小窍门,生活小妙招

嫣儿拉查萨克的回答:


周边的环境 房屋的** 租赁合同必籤,不然以后吃大亏!

嘎嘎的回答:


周围的环境 已经房租** 跟房东一定要商议好各种租房细则

keai租客的回答:


注意一些乱收中介费的平台和房产公司,推荐一个不错的租房平台,租客网,单边收费,只收房东的费用,不受租客费

✅️租小区私人房子需要注意哪些?

清风不轻的回答:


租房子前首先考虑房东的房产证,担心上当受骗,可以要求看房产证,如果对方是房东肯定出示房产证。

主要是合同的问题,合同籤几年,房租多少,房租多长一交,可以转让吗,转让费规谁,违约条款等一些关键问题在合同里要写清楚。和房屋中介籤合同之前,儘量把所有的事宜都谈好,煤气,水 ,电, 取暖费,物业费,分摊方式。一定要签订合同,一式两份。

考虑好装修,包工不包料最好的选择是相对而言比较省钱的方式,联络专修师傅,现在市场很多人做二手生意的,选择对了可以节省开支。

找一个最优的距离,所谓最优的距离就是说尽量往外环找,离市区越远,但是交通较便利的地方,这样房价才便宜。

注意你合租人的有几个,在那里安全不安全。儘量和少一些人合租。

✅️租小区私人房子需要注意哪些

我欲成社的回答:


1、最好检视下房产证,确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证,可以看缴纳水费电费的单子,名字应该是房主的。如果这个也不方便看,看态度,刚刚有租房的意思表达出来,就一个劲催着交钱,甚至不惜降价。

表现出急着把钱拿到手的样子,要警惕,有二房东的嫌疑。

2、籤合同,不要怕麻烦,一条一条看,不明白就问,感觉到不公平的地方提出来,具体一点的比如多少钱一个月,一次缴纳几个月的房租,用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度,如不能超过房租的10%。

什么情况下不退押金,有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施,写清楚,检查实物,发现损坏告诉房东,说清楚,不要到最后说不清楚。等等等。

3、每交房东一笔现金,房租也好,押金也好,水电费也好,物业费也好,让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以,反正银行有记录。

如果自己缴纳的物业费、水电费,也要留好收据。

张福奇的回答:


首先一定要去的房东是否持有房产证,确定房产证是真的;新建的房子可能会存在装置不全要认真检查;当面向房东提出让他解决;交租金一定要开发票。

的回答:


1.一定要看房产证 ,目的是确定拿你租金的人是房主本人,如果不是房主本人出租,最好不要租住,因为后期可能会出现许多问题。不用担心房产证真假,因为是租房,一般没有人在房产证上作假。

2.设施不完善可以让房主完善好,或者是在房租上砍价。当然,房主也会根据你居住的时间长短和当地的租金考虑你的要求的。

3.一般情况下,房东都是打白条的。不过 ,如果管理处的小姐跟你要服务费的话,那她就属于中介性质,你可以让她出具押金条,并在中间人处签字。

以作证据。如果不收你钱的话,那人家有权不管这事。

4.至于租金交付方式 ,完全靠你跟他沟通了。

还有其他问题问我 ,我以前在北京做过中介。

✅️租房需要注意什么?谈什么?

大鬍子说房的回答:


租房需要注意:1、预留时间找房;2、中介房东是否靠谱;3、检查电器、家俱;4、租房合同要详细注定相关事项。

钻诚投资担保****的回答:


租房子需要注意的事项:

1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)⭐,其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担;

2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;

3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家俱、家电,都应该及时写在合同中;

4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写;

5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;

7、违约责任一定要写清楚。、

熱心網友的回答:


租期,租金,付款方式,押金多少,是否是房东要有房产证身份证,违约责任,屋内设施维护责任,屋内设施详细清单,水电燃气底数,物业费暖气费垃圾处理费楼梯照明费谁负责。等等

熱心網友的回答:


首先你要确定这个房子是否是你满意的,其次你要和房东谈好月租 押金 水电煤等等怎么算,这个是最重要的,然后租期多长时间,而且要看你房子的构架里面的电器是否都是完好无损的,如果不是人为损坏该怎么办,人为损坏的话也怎么赔等等,希望对你有帮助,菁英祕书上

熱心網友的回答:


如果房东提供电器、家俱使用,合同内容要详细注明电器出现非人为故障,维修费谁支付,家俱和房屋使用肯定会有损耗,这个就要彼此协商处理。一旦发现房东很扣,还是赶紧退房为妙!有什么事跟房东有关联的,要事先沟通好再去做,不要先做了,再去说,房东会觉得租客不尊重对方。

熱心網友的回答:


租房需要注意:

1、卫生

2、环境

3、交通

4、**

找中介则需要谈谈**和介绍费,如果不想给,你可以去租房的**直租。寓多多不错,租房子最重要的就是环境和卫生,尤其是合租。

戚广利的回答:


不知道你是出租人还是承租人

易丰搬家物流公司的回答:


✅️租房需要注意什么?

1、租房前检视房屋外部环境:交通是否便利、小区环境是否良好、 小区保安状况如何、小区入住人员层次等等,这决定着租房入住后的生活安宁度。

2、检视小区四周是否有长期动土的专案,如果有就不要租住了,儘管有可能房租会比较便 宜。因为如果长期动工,就属风水煞,此为大忌。住时间长了会有大凶。

3、租房搬家时要先对时机,一般过年前退房的人多,这时候**会比较多,方便我们比较选 择,暑夏和寒冬则避免少搬家。

4、租房搬家后要记得把房子恢复原样,否则可能会遇到房东找碴不退押金。

5、租房搬家前要与房东鉴定合同:核实身份证和房产证资讯、新房东上个月水电煤气资费 单,核实数字。记得租房搬家当天贵重物品要随身携带,防止丢失。

✅️我是房东 出租房子 要注意什么?10

熱心網友的回答:


要注意的事项如下:

1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的影印件,最好加上本地派出所签发的暂住证。

2、籤合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。

3、签订书面的《房屋租赁合同》✨合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当採用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。

因此,无论租赁期限长短,较好籤订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。

4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。

7、房东要做好消防工作。《刑法》✨第139条:违反消防管理法规,经消防监督机构通知採取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。

8、合同一式2份,双方各一份。

✅️扩充套件资料

《商品房屋租赁管理办法》✨第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

(一)⭐房屋租赁当事人的姓名(名称)⭐和住所;

(二)⭐房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家俱和家电等室内设施状况;

(三)⭐租金和押金数额、支付方式;

(四)⭐租赁用途和房屋使用要求;

(五)⭐房屋和室内设施的安全效能;

(六)⭐租赁期限;

(七)⭐房屋维修责任;

(八)⭐物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)⭐争议解决办法和违约责任;

(十)⭐其他约定。

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